Punta del Este sigue consolidándose como un destino de referencia no solo para el turismo, sino también para la inversión inmobiliaria. La seguridad jurídica y la rentabilidad atractiva han convertido a la ciudad en un imán para los argentinos que buscan resguardar su capital y obtener ingresos mediante alquileres.
Un turismo que impulsa la economía
El verano 2024 arrancó con gran dinamismo para el sector turístico en Uruguay, con más de un millón de visitantes entre diciembre y enero. Dentro de este flujo, los argentinos representaron el 52,8% del total, lo que confirma su rol clave en la economía del país. Su retorno masivo ha beneficiado a sectores como la hotelería, la gastronomía y el comercio, marcando un repunte en comparación con años anteriores.
¿Qué buscan los inversores argentinos?
Uruguay ofrece estabilidad macroeconómica y jurídica, dos factores que resultan fundamentales para los inversores argentinos. En busca de resguardar su capital y generar ingresos, muchos optan por adquirir propiedades para alquiler, priorizando los apartamentos sobre las casas por su menor costo de mantenimiento.
Las zonas más demandadas son Playa Mansa y Avenida Roosevelt, áreas estratégicas por su alta valorización y proximidad a servicios. En cuanto a precios, los apartamentos de dos dormitorios rondan los USD 150.000, mientras que los de tres dormitorios pueden alcanzar los USD 193.000.
Rentabilidad y perspectivas del mercado
Uno de los principales atractivos de invertir en Punta del Este es la rentabilidad anual, que puede llegar hasta el 8%. Sin embargo, los expertos advierten que si este margen disminuye, algunos inversores podrían optar por vender y diversificar su capital en otros mercados.
Pese a estos desafíos, el sector sigue fortalecido por incentivos como la Ley de Vivienda Promovida, que fomenta nuevos desarrollos en zonas estratégicas, manteniendo el dinamismo del mercado inmobiliario esteño.
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