Comprar tu propio hogar es un paso importante y, muchas veces, requiere financiamiento. En Suárez Figari Inmobiliaria, acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso de adquisición de viviendas en Montevideo, ayudándolos a entender cómo funcionan los préstamos hipotecarios y qué tener en cuenta antes de dar este gran paso.
1. Define qué tipo de propiedad buscás
Antes de solicitar un crédito, es fundamental tener claro si tu objetivo es:
- Comprar un apartamento o casa nueva.
- Adquirir una propiedad usada en Montevideo.
- Invertir en un terreno para construir.
- Financiar mejoras o ampliaciones en una vivienda existente.
En Suarez Figari te ayudamos a identificar la propiedad que mejor se adapta a tu proyecto y presupuesto.
2. Calcula tu presupuesto y entrada inicial
Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor del inmueble, por lo que se requiere un 20% de ahorro inicial. Además, la cuota mensual no debería comprometer más del 30% al 40% de tus ingresos líquidos, garantizando que tu economía familiar se mantenga estable.
3. Reúne la documentación necesaria
Para acceder a un préstamo hipotecario en Montevideo, vas a necesitar:
- Documento de identidad y certificado de domicilio.
- Comprobantes de ingresos y antigüedad laboral.
- Historial crediticio limpio.
- Para trabajadores independientes, documentación que respalde la actividad económica.
En cuanto a la propiedad, se requieren documentos como título de propiedad, planos, certificados legales y tasación. En Suarez Figari podemos asesorarte para tener todo en regla y agilizar el proceso.
4. Preaprobación y evaluación del crédito
Una vez presentada la solicitud, la institución financiera evalúa tu situación y, si todo está correcto, otorga una preaprobación. Esto permite avanzar con seguridad en la negociación y conocer el monto máximo a financiar. Se analizan aspectos como:
- Plazo del préstamo (15 a 25 años, generalmente).
- Tasas de interés (fijas o variables).
- Seguros obligatorios y gastos asociados.
5. Firma de la escritura y entrega del préstamo
Cuando todo está aprobado, se agenda la firma de la escritura de compraventa y el contrato hipotecario. En ese momento, el banco entrega el dinero y la propiedad queda como garantía del préstamo.
Por qué elegir Suarez Figari
En Suarez Figari Inmobiliaria no solo ofrecemos propiedades en Montevideo, sino que acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso de compra. Te ayudamos a entender los requisitos de los préstamos hipotecarios y a encontrar la vivienda que mejor se adapte a tu proyecto y presupuesto.
💡 Tip: Compará distintas opciones de financiamiento, revisá la letra chica y buscá asesoramiento profesional para tomar decisiones seguras.
Con planificación y asesoramiento experto, tu sueño de tener vivienda propia en Montevideo puede convertirse en realidad. En Suarez Figari estamos para ayudarte en cada paso del camino.